Да, почвенно-растительный покров, а не просто растительный, поскольку стоимость земельных участков сильно зависит от качества почвы, а черноземы и другие плодородные земли с/х назначения обычно вообще запрещено использовать под строительство и промышленное использование

https://top-technologies.ru › article › view
Почвенно-растительный покров является основным звеном урбоэкосистем; осуществляет систему ее саморегуляции и самоочистки в условиях техногенного загрязнения, воспринимая и вводя в биологический круговорот все поступающие поллютанты.