Em PT(pt), diria assim, espero que seja útil, ver:

O art. 655.º resolve alguns problemas que se discutiam no domínio da legislação anterior acerca da fiança prestada para garantia do pagamento de rendas, a qual é muito frequente na prática. Como princípio geral, e se não se convencionar regime diverso, entende-se que a fiança abrange apenas o período inicial de duração do contrato (n.º 1). Na falta de convenção, não pode pois o senhorio exigir do inquilino novo fiador findo aquele período. O n.º 2 do art. 655.º prevê o caso de o fiador se obrigar relativamente aos períodos de renovação sem limite do número destes. Salvo estipulação em contrário, a fiança extingue-se logo que haja alteração contratual ou legal da renda fixada ou decorram 5 anos sobre o início da primeira prorrogação.
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